Scheveningen Haven

Van de totale omzet is 50 % gerealiseerd.
De grondexploitatie heeft een doorlooptijd tot eind 2024. Op het Norfolkterrein zijn de uitgiftes van de blokken 4a, 4c, 5, 6, 7 en 8 en verkoop van het voormalige Sluiswachtershuis gerealiseerd.

Op het Noordelijk havenhoofd is de uitgifte van het Inntel-hotel gerealiseerd. De onderhandelingen met VolkerWesselsVastgoed (VWV) over de uitwerking van het Noordelijk Havenhoofd (NHH) en het bewaken van de beoogde kwaliteit vragen meer ambtelijke inzet dan verwacht. De gronden op het NHH worden bouwrijp aan VWV geleverd. Eventuele extra kosten boven de afspraken uit de GOO worden verrekend in de grondprijs.

Wijzigingen

In afgelopen half jaar is gestart met de bouw van blok 4a en blok 5. Met De Zuid CV wordt gesproken over de planning van het Norfolkterrein als gevolg van de latere
oplevering van Amare die volgde uit de ontwerpaanpassingen en packagedeal waarover in 2018 is besloten (RIS 300068).
Sinds het sluiten van de GOO heeft VWV het plan verder uitgewerkt. In het oog springt het Inntel-hotel dat in aanbouw is en begin 2021 haar deuren opent. Voor de KNRM is een nieuw boothuis ontworpen dat volgens planning begin 2021 klaar kan zijn. Na verplaatsing van de KNRM ontstaat vervolgens fysieke ruimte voor volgende bouwprojecten, om te beginnen met het bedrijfscomplex 3XVis. Daarvoor is de omgevingsvergunning  in procedure. De andere gebouwen in dit project verkeren in verschillende stadia van ontwikkeling evenals het ontwerp voor de openbare ruimte  is nog in ontwikkeling.

De parkeergarage die onder het duin is geprojecteerd is in het stadium van definitief ontwerp. VWV zal naar verwachting  de aanvraag voor de omgevingsvergunning maart 2020 indienen mits men een parkeerexploitant heeft gecontracteerd. Wij voorzien dat de garage dan in de eerste helft van 2022 operationeel zal zijn.

De ontwikkeling gaat niet zo snel als beoogd. De onderlinge afhankelijkheden in het project maken het een complex plan om te ontwikkelen en om oplossingen te vinden als zich knelpunten voordoen. Inmiddels is ook de markt veranderd en zijn bouwprijzen gestegen. Ter beheersing van haar risico’s start VWV de daadwerkelijke bouw van een deelproject pas als de afnemer heeft getekend.

De gemeente is thans met VWV in overleg om te bezien hoe partijen  meer gang in het project kunnen krijgen en of dit aanleiding vormt om afspraken uit de GOO bij te stellen.

Hoewel gestreefd wordt het plan tijdig af te ronden is bij de actualisatie voor de Programmarekening 2018 voorzichtigheidshalve uit gegaan van een langere looptijd. De huidige planning gaat uit van laatste uitgifte in 2024.