Verbonden partijen

Programma

13 - Stadsontwikkeling en Wonen

Doel/ Openbaar belang

Bijdragen aan de herstructurering van Den Haag Zuidwest, voortzetting van de prestatieafspraken met Vestia, verkoop van woningen en de afwikkeling van projecten. De bevordering van stedelijke herstructurering en de uitvoering van het herstructureringsplan in Den Haag Zuidwest. Stedelijke herstructurering omvat onder meer het aanpassen van de binnenstedelijke woningvoorraad, evenals het verbeteren van de sociale en economische infrastructuur door o.a. het slopen van onroerende zaken en andere werken, het bouwrijp maken van grond, het bouwen en renoveren van woningen en het aanpassen van de verdere woonomgeving.

(Aandelen) Verhoudingen

Gemeente Den Haag en Stichting Vestia. Gemeentelijk aandelenbelang 42%. Besluitvorming geschiedt unaniem, zeggenschap is dus gelijk verdeeld.

Bestuurlijk belang    

Wethouder Guernaoui, en na zijn aftreden wethouder Pardhudayal, vertegenwoordigt de gemeente Den Haag als aandeelhouder. Beleidsinhoudelijk zijn de wethouders Revis en van Tongeren betrokken.

Ambt. Benoemingen   

Geen.

Financieel belang    

De gemeente participeert door middel van financiering van de door de WOM Den Haag Zuidwest te ontwikkelen projecten. Het financieringsplafond (in de vorm van kapitaalstortingen) is gesteld op maximaal € 80 miljoen. Begin 2019 is de kapitaalstorting verhoogd met €6,6 miljoen naar in totaal  € 18,6 miljoen.  

Materiële risico’s

Ter afdekking van de risico’s, rentelasten en het aandeel van de gemeente Den Haag in het negatieve saldo bij liquidatie van de WOM Den Haag Zuidwest is een voorziening gevormd. De voorziening ‘Afwikkeling negatief saldo WOM Den Haag Zuidwest bedraagt  € 11,2 mln.

Ontwikkelingen

Bij alle projecten werkt de WOM, vanuit een oogpunt van efficiency, kwaliteit en risicobeheersing samen met marktpartijen. Het in vroegtijdig betrekken van de samenwerkingspartners bij een project, draagt bij aan het realiseren van markttechnisch en volkshuisvestelijk goede, gasloze en duurzame woningbouwprojecten. Binnen de voormalige gebiedsontwikkeling Zuidlarenstraat is het project Meppelweg (111 woningen verdeeld over 3 blokken) in de middeldure koop- en huursector voltooid en is september gestart met de bouw van het project Dedemsvaartweg (90 woningen sociale huur en 51 koopwoningen). Het laatste project in Moerwijk Oost betreft de bouw van 29 sociale huur woningen en 143 koopwoningen. De uitplaatsing van de bewoners in de hiervoor te slopen woningen is 2019 voltooid. Tot slot is 2019 gestart met de planvorming voor het laatste grote herstructureringsproject De Venen.

Eigen vermogen

Vreemd vermogen

Resultaat

Dividend