Verbonden partijen

Programma

13 - Stadsontwikkeling en Wonen

Doel/ Openbaar belang

De GrondExploitatieMaatschappij (GEM) CV heeft tot doel het uitgeven van grond t.b.v. realisatie van max. 2150 woningen in het midden van het hoge prijssegment in de nieuw te realiseren woonwijk. De GEM is ook verantwoordelijk voor de inrichting van het openbaar gebied en de (hoofd)infrastructuur binnen de grondexploitatiegebied. Het openbaar belang betreft het projectmatig ontwikkelen van woningen in een extensief, groen stedelijk  woonmilieu en de realisatie van de woonwijk Vroondaal binnen de door het  College vastgestelde stedenbouwkundige en planologische kaders.

(Aandelen) Verhoudingen

Gemeente Den Haag, Bouwfonds Property Development B.V. en Synchroon B.V. De gemeente is 50% aandeelhouder in GrondExploitatieMaatschappij (GEM) Vroondaal Beheer BV (de beherende vennoot, die voor 4% participeert in de CV). Ook is de gemeente 48% eigenaar van de GrondExploitatieMaatschappij (GEM) Vroondaal CV.

Bestuurlijk belang    

De wethouder Balster is inhoudelijk verantwoordelijk. Het gemeentelijk aandeelhouderschap is in handen van wethouder Revis.

Ambt. Benoemingen   

De directeur DSO O&R is  lid van de stuurgroep als vertegenwoordiger van de gemeentelijke aandeelhouder.    

Financieel belang    

Het aandeelhouders belang is gelijk aan het financieel belang. In totaal deelt de gemeente voor 50% in het grondexploitatieresultaat van de GrondExploitatieMaatschappij (GEM) Vroondaal CV.

Materiële risico’s

De risico’s voor de gemeente worden voldoende afgedekt door voorzieningen en de bankgaranties van de partners van de GEM. De voorziening voor de verstrekte financiering wordt conform BASEL II minimaal jaarlijks herzien. Risico’s op de externe grondexploitatie worden jaarlijks meegenomen bij het MPG en indien noodzakelijk in het weerstandsvermogen meegenomen.

Ontwikkelingen

De derde herziening bestemmingsplan en  exploitatieplan wordt in eerste helft 2020 vastgesteld. Doorlopende ontwikkelingen zijn de kwaliteitsimpuls Landschapspark Madestein en de aanpak van de Madepolderweg en de Madesteinweg. De uitvoering van de herinrichting van de Madesteinweg en Madepolder is aanbesteed. De uitvoering start in de tweede kwartaal 2020. De kwaliteitsimpuls landschapspark zal gefaseerd uitgevoerd worden en zal naar verwachting in de eerste tweede 2020 starten. De realisatie van de tijdelijke basisschool heeft vertraging opgelopen. De verwachting is dat de nieuwe school in 2021 gerealiseerd wordt. De planvorming voor het voorzieningencluster is in voorbereiding.

Vroondaal GEM C.V.

Eigen vermogen

Vreemd vermogen

Resultaat

Dividend

Vroondaal GEM B.V.

Eigen Vermogen

Vreemd vermogn

Resultaat

Dividend