Grondbeleid

Portefeuille Grondexploitaties

Prioriteringsgebieden CID/Binckhorst/Zuidwest
In de prioriteringsgebieden zijn diverse bouwplan initiatieven, waarvan het merendeel in de gebieden CID. Grote grondexploitaties in deze gebieden zijn vooral Den Haag Nieuw Centraal, Spuikwartier, Laakhavens Holland Spoor en de Trekvlietzone. Voor het CID is gewerkt aan de afronding van de structuurvisie mede gebaseerd op de gebiedsagenda en voor Binckhorst is het omgevingsplan in 2019 inwerking getreden. Voor Binckhorst is in een beleidsregel Kostenverhaal vastgesteld. Er zijn in 2019 geen vergunningen verleend in het kader van het omgevingsplan, dit speelt vanaf 2020. In 2019 zijn er al wel voorbereidingen getroffen dan wel is er geïnvesteerd in de openbare ruimte vanuit grondexploitaties en door particuliere partijen op basis van afspraken over kostenverhaal in anterieure overeenkomsten.

Ontwikkeling in 2019
Begin 2019 bestond de projectenportefeuille uit 49 operationele grondexploitaties. Eind 2019 zijn nog 46 grondexploitaties operationeel. Gedurende 2019 zijn er 4 grondexploitaties afgesloten en is 1 nieuwe grondexploitatie vastgesteld, te weten Madurodam. Verder zijn 2 grondexploitaties inhoudelijk herzien, namelijk Spuikwartier en De Stede. In 2019 heeft de gemeente ingezet op de start bouw van 4.000 woningen. Daarnaast is de komende 10 jaar behoefte is aan minimaal 40.000 m2 kleinschalige bedrijfshuisvesting en voor bedrijventerreinen gaat het om 250.000 tot 450.000 m2.  Aan deze doelstellingen is  vanuit grondexploitaties bijgedragen door gronden uit te geven voor:

• 1.359 woningen (198 sociaal, 23 goedkoop, 115 middelduur en 1.023 in het dure en extra dure segment), waarvan 1.085 meergezinswoningen en 274 eengezinswoningen;
• Ca. 21.000 m² bvo niet-woningbouwfuncties, waarvan de voornaamste zijn: ruim 10.000 m² bvo in het project A12 zone, ca. 3.000 m² bvo in Laakhaven HS, 2.900 m² bvo in Scheveningen Norfolk, ca. 2.200 m² bvo Noordboulevard Scheveningen en ruim 1.600 m² in het project Spuikwartier.